Nhân dịp kỷ niệm 79 năm Ngày Quốc khánh (2.9.1945 – 2.9.2024), Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đã có bài viết với tựa đề “Chuyển đổi số – động lực quan trọng phát triển lực lượng sản xuất, hoàn thiện quan hệ sản xuất đưa đất nước bước vào kỷ nguyên mới”.

Trong đó, Tổng Bí thư nhấn mạnh, Việt Nam đang đứng trước yêu cầu phải có một cuộc cách mạng với những cải cách mạnh mẽ, toàn diện để điều chỉnh quan hệ sản xuất, tạo động lực mới cho phát triển. Đó là cuộc cách mạng chuyển đổi số, ứng dụng khoa học công nghệ nhằm tái cấu trúc quan hệ sản xuất phù hợp với sự tiến bộ vượt bậc của lực lượng sản xuất.

Không nằm ngoài xu hướng chuyển đổi số, nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản hiện nay cũng đã đẩy mạnh ứng dụng các nền tảng công nghệ, trí tuệ nhân tạo… trong việc đầu tư, quản lý, kinh doanh bất động sản.

Nhiều lĩnh vực như quản lý tòa nhà, mua bán bất động sản hiện cũng đã áp dụng các nền tảng công nghệ giúp đảm bảo hiệu quả công việc.

Chuyên gia kinh tế, TS. Nguyễn Minh Phong nhìn nhận: “Chuyển đối số đang là xu thế không thể thay đổi nếu muốn tồn tại và phát triển trong thời đại công nghệ 4.0. Sớm hay muộn, bất động sản Việt Nam vẫn phải thực hiện chuyển đổi số. Thế nên, chuyển đổi càng sớm thì càng thuận tiện, mục đích của việc phát triển bền vững thị trường càng sớm thực hiện”.

TS. Nguyễn Minh Phong cho biết, bên cạnh giúp rút ngắn thời gian, chi phí, nhân lực trong quá trình tìm hiểu, mua bán bất động sản thì chuyển đổi số còn giúp thị trường lưu thông ổn định, minh bạch hơn, tăng tính thanh khoản và kết nối cung – cầu nhịp nhàng.

Đặc biệt, chuyển đổi số trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp thị trường lưu giữ thông tin tốt, từ đó thiết lập được một hệ thống thông tin dữ liệu số – điều mà từ trước đến nay Việt Nam vẫn chưa thực hiện được.

Là một trong những doanh nghiệp tiên phong nghiên cứu, thực hiện chuyển đổi số trong hoạt động môi giới, tư vấn bất động sản, ông Nguyễn Thành Dũng, Chủ tịch Thiên Khôi Group cũng chia sẻ, việc ứng dụng công nghệ số vào lĩnh vực bất động sản có vai trò rất quan trọng, đặc biệt là đối với các doanh nghiệp muốn thích ứng và tồn tại trong thời đại công nghệ 4.0, trong đó có cả đội ngũ nhà tư vấn, nhà môi giới bất động sản.

Theo đó, ứng dụng công nghệ số sẽ giúp khắc phục được những hạn chế về mặt không gian và thời gian cho các giao dịch bất động sản. Cụ thể, ứng dụng các nền tảng công nghệ sẽ giúp công việc được thực hiện liên tục 24/24, thay vì chỉ 8 tiếng/ngày như bình thường.

Về mặt không gian, thay vì phải đi xem trực tiếp sản phẩm, công nghệ số sẽ giúp khách hàng có thể xem qua hình ảnh, clip, dữ liệu số. Hơn hết, việc khách hàng đến tận nơi chưa chắc đã hình dung rõ về sản phẩm, do các tiện ích xung quanh như hạ tầng giao thông, vị trí kết nối phải được nhìn từ trên cao.

Lãnh đạo Thiên Khôi cho biết, doanh nghiệp hiện đang đầu tư nghiên cứu và cung cấp các ứng dụng công nghệ để hỗ trợ việc tư vấn, môi giới, quản lý, đầu tư, kinh doanh, giao dịch bất động sản trở nên dễ dàng, nhanh chóng.

Trong đó, Thiên Khôi tập trung tổng hợp data, phân tích dữ liệu để có thể giải những bài toán công nghệ hiệu quả nhất, đặc biệt là tạo ra công cụ tốt nhất cho các nhà tư vấn, môi giới, đầu tư bất động sản trong việc kết nối cung – cầu của thị trường. Bởi khi dữ liệu tốt thì những đánh giá mới chính xác, từ đó có những quyết định chính xác, xây dựng được các phương pháp phù hợp. Tuy nhiên, đây không phải là điều dễ thực hiện do dữ liệu đòi hỏi phải liên tục cập nhật nhanh chóng nhằm đảm bảo tính thời sự, tính biến động của thị trường.

Nhiều chuyên gia cũng chung nhận định, dù đã có nhiều chuyển biến tích cực nhưng chuyển đổi số tại thị trường bất động sản Việt Nam nhìn chung còn chậm bởi các chủ thể tham gia thị trường bất động sản hiện nay không phải ai cũng nhận thức về công nghệ một cách đầy đủ. Những gì đã ăn sâu vào gốc rễ tiềm thức rất khó để thay đổi.

Chưa kể, thị trường bất động sản hiện chưa có hệ thống cơ sở dữ liệu đủ lớn, chính xác nên việc áp dụng chuyển đổi số cũng trở nên khó khăn hơn nhiều lĩnh vực khác. Vì vậy, cần có hệ thống thông tin chuẩn xác nhất về thị trường để đảm bảo quá trình chuyển đổi số diễn ra nhanh chóng. Cùng với đó, cần có những cơ chế tạo điều kiện cho các doanh nghiệp tiên phong nghiên cứu, thực hiện chuyển đổi số.