Bán nhà mặt tiền Phạm Ngũ Lão – gác lửng gỗ xoan đào, trung tâm Buôn Ma Thuột | 7,34×21m nở hậu 6,6m | Thổ cư 100% | Giá 7 tỷ

Một căn mặt tiền trung tâm để vừa ở vừa kinh doanh dịch vụ? Căn nhà gác lửng trên trục Phạm Ngũ Lão đáp ứng trọn: diện tích 7,34×21m (hậu 6,6m), thổ cư 100%, hướng Tây Nam, đường quy hoạch 18m. Không gian bố trí gọn: phòng khách – bếp, 2 phòng ngủ, 1 WC; hoàn thiện full gỗ xoan đào nhập bền đẹp, tiết kiệm chi phí setup. Vị trí dân cư đông đúc, sát tiện ích xã hội, dễ kinh doanh. Giá 7 tỷ (thương lượng).

Ưu thế vị trí

• Mặt tiền Phạm Ngũ Lão, lõi trung tâm TP. Buôn Ma Thuột.

• Đường nhựa quy hoạch 18m, lưu lượng qua lại lớn, thuận tiện đậu – xoay xe.

• Kề cận chợ, trường, dịch vụ công, cụm thương mại – giải trí → tiếp cận khách hàng sẵn có.

Thông tin chính

• Diện tích: 7,34 × 21m (nở hậu 6,6m)

• Pháp lý: Thổ cư 100%

• Hướng: Tây Nam

• Kết cấu – công năng: nhà gác lửng gồm phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ, 1 WC

• Nội thất: full gỗ xoan đào nhập, hoàn thiện chỉn chu

• Đường trước nhà: nhựa, quy hoạch 18m

• Giá chào: 7 tỷ (thiện chí thương lượng)

Thiết kế & vật liệu nổi bật

• Mặt tiền thoáng, nở hậu giúp phong thủy lưu thông, tối ưu bố trí nội thất.

• Gác lửng tăng diện tích sử dụng, tách nhịp sinh hoạt – nghỉ ngơi.

• Gỗ xoan đào nhập: vân ấm, độ bền cao, ít cong vênh; đồng bộ hệ tủ bếp – cửa – ốp trang trí.

• Bếp liền phòng ăn, dễ vận hành mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh.

Tiện ích xung quanh (1–3 km)

• Thương mại – dịch vụ: chợ, siêu thị, tuyến phố mua sắm – F&B.

• Giáo dục – y tế: trường học các cấp, cơ sở y tế lân cận.

• Hành chính – giao thông: kết nối nhanh các trục chính của thành phố.

Tiềm năng khai thác & cho thuê

• Phù hợp ở + mở shop dịch vụ, văn phòng nhỏ, spa/nail, studio…

• Mặt tiền trung tâm + lưu lượng lớn → dễ thu hút khách vãng lai.

• Nở hậu giúp linh hoạt mở rộng quầy/kho khi cần.

Tài chính:

• Tổng chi phí sở hữu: 7 tỷ (gồm phí sang tên theo thực tế).

• Nội thất sẵn giúp giảm chi phí setup ban đầu nếu kinh doanh.

• Ý mấu chốt: mặt tiền trung tâm + đường quy hoạch 18m + nở hậu + nội thất xoan đào → giá trị sử dụng cao, rủi ro thấp.

Lý do đáng phải mua

1. Mặt tiền trung tâm – nhận diện tốt, kinh doanh thuận tiện.

2. Thổ cư 100%, giao dịch nhanh gọn.

3. Nội thất gỗ xoan đào nhập – bền đẹp, vào ở/khai thác ngay.

4. Nở hậu 6,6m – phong thủy thoáng, tối ưu công năng.

5. Giá 7 tỷ trong khu vực lõi đô thị – mức dễ chốt cho khách thật nhu cầu.

Quy trình xem nhà & thanh toán

• Đặt lịch xem: giờ hành chính & cuối tuần.

• Thương lượng – đặt cọc: rõ điều khoản, thời hạn.

• Sang tên công chứng: hồ sơ đầy đủ, hỗ trợ thủ tục theo nhu cầu.

• Bàn giao: theo hiện trạng nội thất đã liệt kê.