Một căn mặt tiền trung tâm để vừa ở vừa kinh doanh dịch vụ? Căn nhà gác lửng trên trục Phạm Ngũ Lão đáp ứng trọn: diện tích 7,34×21m (hậu 6,6m), thổ cư 100%, hướng Tây Nam, đường quy hoạch 18m. Không gian bố trí gọn: phòng khách – bếp, 2 phòng ngủ, 1 WC; hoàn thiện full gỗ xoan đào nhập bền đẹp, tiết kiệm chi phí setup. Vị trí dân cư đông đúc, sát tiện ích xã hội, dễ kinh doanh. Giá 7 tỷ (thương lượng).
Ưu thế vị trí
-
Mặt tiền Phạm Ngũ Lão, lõi trung tâm TP. Buôn Ma Thuột.
-
Đường nhựa quy hoạch 18m, lưu lượng qua lại lớn, thuận tiện đậu – xoay xe.
-
Kề cận chợ, trường, dịch vụ công, cụm thương mại – giải trí → tiếp cận khách hàng sẵn có.
Thông tin chính
-
Diện tích: 7,34 × 21m (nở hậu 6,6m)
-
Pháp lý: Thổ cư 100%
-
Hướng: Tây Nam
-
Kết cấu – công năng: nhà gác lửng gồm phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ, 1 WC
-
Nội thất: full gỗ xoan đào nhập, hoàn thiện chỉn chu
-
Đường trước nhà: nhựa, quy hoạch 18m
-
Giá chào: 7 tỷ (thiện chí thương lượng)
Thiết kế & vật liệu nổi bật
-
Mặt tiền thoáng, nở hậu giúp phong thủy lưu thông, tối ưu bố trí nội thất.
-
Gác lửng tăng diện tích sử dụng, tách nhịp sinh hoạt – nghỉ ngơi.
-
Gỗ xoan đào nhập: vân ấm, độ bền cao, ít cong vênh; đồng bộ hệ tủ bếp – cửa – ốp trang trí.
-
Bếp liền phòng ăn, dễ vận hành mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh.
Tiện ích xung quanh (1–3 km)
-
Thương mại – dịch vụ: chợ, siêu thị, tuyến phố mua sắm – F&B.
-
Giáo dục – y tế: trường học các cấp, cơ sở y tế lân cận.
-
Hành chính – giao thông: kết nối nhanh các trục chính của thành phố.
Tiềm năng khai thác & cho thuê
-
Phù hợp ở + mở shop dịch vụ, văn phòng nhỏ, spa/nail, studio…
-
Mặt tiền trung tâm + lưu lượng lớn → dễ thu hút khách vãng lai.
-
Nở hậu giúp linh hoạt mở rộng quầy/kho khi cần.
Tài chính:
-
Tổng chi phí sở hữu: 7 tỷ (gồm phí sang tên theo thực tế).
-
Nội thất sẵn giúp giảm chi phí setup ban đầu nếu kinh doanh.
-
Ý mấu chốt: mặt tiền trung tâm + đường quy hoạch 18m + nở hậu + nội thất xoan đào → giá trị sử dụng cao, rủi ro thấp.
Lý do đáng phải mua
-
Mặt tiền trung tâm – nhận diện tốt, kinh doanh thuận tiện.
-
Thổ cư 100%, giao dịch nhanh gọn.
-
Nội thất gỗ xoan đào nhập – bền đẹp, vào ở/khai thác ngay.
-
Nở hậu 6,6m – phong thủy thoáng, tối ưu công năng.
-
Giá 7 tỷ trong khu vực lõi đô thị – mức dễ chốt cho khách thật nhu cầu.
Quy trình xem nhà & thanh toán
-
Đặt lịch xem: giờ hành chính & cuối tuần.
-
Thương lượng – đặt cọc: rõ điều khoản, thời hạn.
-
Sang tên công chứng: hồ sơ đầy đủ, hỗ trợ thủ tục theo nhu cầu.
-
Bàn giao: theo hiện trạng nội thất đã liệt kê.