Bán nhà 1 trệt 1 lầu | Tổ dân phố 8, Buôn Ma Thuột 5x23m | giá 8,6 tỷ

Giữa khu dân cư hạ tầng hoàn chỉnh, căn nhà 1 trệt 1 lầu trên đường 30m tại Tổ dân phố 8 mang đến lựa chọn hiếm: DT 5x23m, thổ cư 100%, hướng Đông Bắc. Thiết kế chú trọng công năng: sân ô tô, phòng khách, bếp – phòng ăn hiện đại, 2PN linh hoạt lên 3PN, 2WC. Gỗ óc chó ngoại nhập với vân nổi bật tạo chất “sang ấm”, phù hợp ở gia đình – kết hợp văn phòng/studio/showroom nhỏ. Giá chào 8,6 tỷ, sẵn sàng đón chủ mới.

Ưu thế vị trí

• Vị trí: Tổ dân phố 8, TP. Buôn Ma Thuột — trục đường 30m thoáng, thuận tiện an cư kết hợp kinh doanh.
• Kết nối: ra các tuyến chính & cụm dịch vụ trung tâm chỉ vài phút lái xe.
• Khu dân cư: hạ tầng hoàn chỉnh, an ninh tốt, phù hợp gia đình trẻ, chuyên gia, chủ hộ kinh doanh.

Thông tin chính

• Diện tích: 5 x 23m = 115m² (thổ cư 100%)
• Hướng: Đông Bắc
• Kết cấu: 1 trệt 1 lầu – công năng tối ưu
• Không gian: sân ô tô, phòng khách, khu bếp – phòng ăn hiện đại, 02 phòng ngủ (có thể cải tạo thành 03), 02 vệ sinh, phòng thờ
• Đường trước nhà: 30m, ô tô tránh – đậu thuận tiện
• Giá chào: 8,6 tỷ (thiện chí thương lượng)

Thiết kế & vật liệu nổi bật

• Kiến trúc độc đáo với mảng khối tinh gọn, lấy sáng – thông gió tự nhiên.
• Nội thất ngoại nhập – gỗ óc chó: vân nổi bật, tone ấm sang, bền theo thời gian.
• Bếp – ăn liền khối, hệ tủ, mặt đá, phụ kiện đồng bộ.
• Phòng ngủ ấm cúng; cấu hình linh hoạt để nâng lên 3 phòng ngủ khi cần.

Tiện ích xung quanh (1–3 km)

• Thương mại – dịch vụ: chợ, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, F&B.
• Giáo dục – y tế: trường học các cấp, cơ sở y tế lân cận.
• Giải trí – thể thao: công viên, tuyến đường rộng thuận tiện chạy bộ – đạp xe.

Tiềm năng khai thác & cho thuê

• Ở chuẩn tiện nghi hoặc kết hợp văn phòng đại diện, studio, showroom nhỏ.
• Mặt đường lớn 30m giúp nhận diện tốt, tiếp khách – đỗ xe dễ dàng.
• Tài sản nằm trong khu dân cư hoàn chỉnh → giữ giá tốt, thanh khoản ổn định.

Phân tích tài chính minh bạch

• Tổng chi phí sở hữu: 8,6 tỷ
• Nâng cấp nhẹ nếu cải tạo từ 2PN lên 3PN, không ảnh hưởng vận hành.
• Ý mấu chốt: đường lớn 30m + thổ cư 100% + nội thất gỗ óc chó → giá trị sử dụng cao, rủi ro thấp.

Lý do đáng phải mua

1. Đường 30m – hiếm trong tầm giá, thuận lợi ở & kinh doanh nhỏ.
2. Thổ cư 100%, hồ sơ gọn, sang tên nhanh.
3. Nội thất gỗ óc chó ngoại nhập, thẩm mỹ – bền – sang.
4. Công năng linh hoạt: 2PN có thể cải tạo 3PN.
5. Vị trí Tổ dân phố 8: hạ tầng đồng bộ, kết nối thuận tiện.

Quy trình xem nhà & thanh toán

• Đặt lịch xem: giờ hành chính & cuối tuần, hỗ trợ dẫn tuyến.
• Thương lượng – đặt cọc: rõ ràng điều khoản, thời hạn.
• Sang tên công chứng: hồ sơ đầy đủ, hỗ trợ thủ tục theo nhu cầu.
• Bàn giao: theo hiện trạng nội thất (đính kèm phụ lục khi mua).