Lý giải sức hấp dẫn của thị trường BĐS du lịch Cam Ranh năm 2019

/0 Comments/in /by

Khánh Hòa là cái tên nổi bật trên bản đồ du lịch Việt Nam nhiều năm trở lại đây. Ấn tượng, Cam Ranh – nơi sở hữu bãi biển Bãi Dài hoang sơ cùng hệ sinh thái với rừng nguyên sinh trùng điệp – đang trở thành một địa chỉ du lịch mới đầy hấp dẫn, mang sắc thái khác biệt với Nha Trang.

Khách đông, lưu trú dài ngày – tăng trưởng không ngừng về du lịch nghỉ dưỡng cao cấp

Theo thống kê của Sở Du lịch tỉnh Khánh Hoà, giai đoạn 2010 – 2017, số lượng du khách đến đây tăng mạnh ở mức 17% mỗi năm. Trong đó, khách du lịch quốc tế tăng tới 27% mỗi năm. Trong năm 2018, toàn tỉnh Khánh Hòa ước đón hơn 6,3 triệu lượt khách lưu trú, tăng 15% so với cùng kỳ năm 2017; trong đó có gần 2,8 triệu lượt khách quốc tế, tăng hơn 36%, doanh thu đạt hơn 20.500 tỷ đồng. Lượng khách này được mong đợi tiếp tục tăng hơn nữa với sự phát triển mạnh của các thị trường Hàn Quốc, Malaysia, cùng với đà tăng trưởng của thị trường Trung Quốc và Nga.

Đáng chú ý, so với các tỉnh thành ven biển khác, thời gian lưu trú bình quân của du khách tại Khánh Hòa, đặc biệt là khách quốc tế khá cao, khoảng 3,95 ngày và có xu hướng tăng dần qua các năm. Trong đó, thời gian lưu trú bình quân của khách Trung Quốc đạt 3 – 4 đêm, khách Nga từ 10 – 12 ngày. Đây chính là một trong những yếu tố thúc đẩy du lịch nghỉ dưỡng cao cấp tại địa phương này phát triển mạnh.

Khi du lịch tại Nha Trang đã bình ổn và quỹ đất ngày càng khan hiếm, Cam Ranh được định hướng trở thành trung tâm du lịch mới của Khánh Hoà thời gian tới với đa dạng dịch vụ: khu du lịch nghỉ dưỡng chất lượng cao, vận tải hàng không và các trung tâm thương mại, hội nghị cấp quốc gia và quốc tế.

Cam Ranh – lựa chọn của nhóm khách cao cấp

Cam Ranh được thiên nhiên vô cùng ưu ái khi sở hữu tài nguyên du lịch phong phú với những vịnh biển, biển đảo đẹp nhất thế giới. Nhờ khí hậu ôn hòa, hầu như nắng ấm quanh năm, nơi đây rất được khách du lịch ưu chuộng, không chỉ là nghỉ mát mùa hè mà còn du lịch tránh rét trong mùa đông.

Xét về phân khúc khách hàng, nếu như tại Nha Trang, phân khúc 3 sao chiếm tỷ trọng lớn nhất với 36%, thì tại Cam Ranh, đến thời điểm Quý 2/2018, toàn bộ khách sạn đi vào hoạt động đều thuộc phân hạng 5 sao. Các dự án ở Cam Ranh hoạt động với công suất trung bình 75% và giá phòng so sánh với phân khúc 5 sao ở Nha Trang luôn cao hơn trung bình 15%.

nhà ga T2 Cam Ranh

Nhà ga T2 Cảng hàng không Quốc tế Cam Ranh đi vào hoạt động với nhiều đường bay mới

sẽ là “cú hích” lớn cho du lịch địa phương.

Đồng thời, Cam Ranh cũng là đầu mối giao thông đường bộ, đường sắt, đường hàng không, đường biển trong nước và quốc tế;… cùng hạ tầng du lịch phát triển mạnh mẽ từng ngày để trở thành một trong những điểm đến trọng điểm của du lịch vùng duyên hải Nam Trung bộ. Cuối tháng 6 vừa qua, nhà ga T2 tại Cảng hàng không Quốc tế Cam Ranh đi vào hoạt động, có khả năng đón khoảng 4 triệu lượt hành khách quốc tế/năm và tăng gấp đôi đến năm 2030.

Cuộc đổ bộ Cam Ranh của Novaland

Cam Ranh tập trung nhiều resort lớn tại khu vực Bãi Dài – bãi biển cát trắng tuyệt đẹp dài 8 km, kết nối từ sân bay Cam Ranh đến cửa ngõ TP.Nha Trang. Khu vực này đã thu hút rất nhiều chủ đầu tư có tiềm lực cũng như các nhà quản lý vận hành quốc tế.

Mới nhất, trong kế hoạch năm 2019, Novaland hé lộ việc tham gia thị trường tiềm năng này với dự án NovaBeach Cam Ranh Resort & Villas. Sở hữu 350m đường biển riêng tại Bãi Dài, cách sân bay quốc tế Cam Ranh chỉ 10 phút di chuyển, NovaBeach Cam Ranh Resort & Villas là tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng bao gồm khu biệt thự và bungalow, khu khách sạn, condotel cùng các tiện ích nghỉ dưỡng theo tiêu chuẩn quốc tế.

Tập đoàn Novaland ký kết hợp tác cùng Tập đoàn quốc tế Minor Hotels.

NovaBeach Cam Ranh Resort & Villas sẽ được vận hành bởi Tập đoàn toàn cầu Minor Hotels – với các thương hiệu như AVANI, Oaks,… Minor Hotels hiện đang vận hành hơn 530 khách sạn hoạt động tại 51 quốc gia trên khắp thế giới với khoảng 76.000 phòng. Là thành viên của Liên minh khách sạn hạng sang lớn nhất thế giới – Global Hotel Alliance, Minor Hotels có hơn 10 triệu hội viên Loyalty tại 76 quốc gia (tính đến quý II/2018). Với sự hợp tác chiến lược này, dự án được nhiều nhà đầu tư đánh giá cao về khả năng sinh lời bền vững khi chính thức đưa vào hoạt động.

Theo Trí Thức Trẻ 

4 xu hướng mới của thị trường bất động sản 2019

/0 Comments/in /by

Trong thời gian tới thị trường bất động sản Việt Nam sẽ chịu tác động từ nhiều xu hướng phát triển chính, trong đó có sự trỗi dậy của nhà ở bình dân, loại hình căn hộ nhỏ và thương mại điện tử.

1. Nhà ở bình dân lên ngôi

TGĐ Jones Lang LaSalle Việt Nam, ông Stephen Wyatt cho rằng, thị trường nhà ở Việt Nam sẽ có sự chuyển đổi sang mô hình phát triển dự án căn hộ từ xu thế thị trường sang phát triển bền vững hơn. Tức là xu hướng chuyển dịch lớn tới các căn hộ dành cho người thu nhập trung bình và thấp, hay nhà ở xã hội. Chính phủ Việt Nam đang hạn chế tài chính cho nhà ở nên nhà đầu tư sẽ chọn lựa thị trường trung cấp nhiều hơn. Các nhà phát triển bất động sản, các dự án hiện sẽ tập trung nhiều vào phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở dành cho người có thu nhập trung bình, phục vụ  khách hàng có nhu cầu thực về căn hộ thay vì chạy theo xu hướng của nhà đầu tư.

Tại Tp.HCM, hiện tỷ lệ nguồn cung vào khoảng 17 căn hộ/1.000 dân và đây là con số thấp hơn rất nhiều so với các quốc gia khác cùng khu vực Đông Nam Á. “Bên cạnh đó, ở Việt Nam giá bán căn hộ và thu nhập trung bình của người dân vẫn còn khá thấp. Nếu tỷ lệ này cao thì chúng ta nên đầu tư vào các căn hộ cao cấp, còn nếu thấp thì chúng ta nên tập trung vào thị trường nhà ở đại chúng”, ông Stephen Wyatt cho biết.

2. Thời đại của căn hộ nhỏ và siêu nhỏ

Ông Jimmy Chan, TGĐ Alpha King nhận định, sự gia tăng của các căn hộ nhỏ và siêu nhỏ tại các dự án cao cấp và trung cao cũng là xu hướng tất yếu trong năm 2019. Khoảng 10 năm trước đây, các dự án nhà cao tầng xây dựng căn hộ 2 phòng thường có diện tích 120 m2, nhưng hiện nay không còn căn hộ nào 2 phòng mà trên 100 m2. Như vậy, nhu cầu về kích thước căn hộ của bên mua và bên phát triển đã thay đổi. Do đó, chúng ta sẽ thấy các căn hộ ngày càng nhỏ hơn và đặc biệt ở trung tâm thành phố.

Căn hộ đa năng đang là xu hướng tại các đô thị lớn, xu hướng này sớm muộn cũng tác động đến thị trường Việt Nam, thị trường mà người trẻ mua nhà ngày càng nhiều. Tuy nhiên, bất động sản luôn đi theo hạ tầng, vận tải, đầu tư theo hạ tầng sẽ luôn mang lại lợi nhuận. Người mua sản phẩm có thể tận hưởng trong lâu dài chính là những nhà đầu tư tốt nhất, vì sản phẩm bất động sản là lâu dài chứ không nhất thời.

3. Hướng đến đô thị thông minh

Việt Nam cũng đang hướng đến xu hướng phát triển các thành phố, khu đô thị tích hợp. Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cuộc cách mạng công nghiệp lần thứ tư với sự tiến bộ vượt bậc về công nghệ đã và đang tác động mạnh mẽ đến hầu hết các lĩnh vực, ngành nghề, thị trường và cuộc sống hàng ngày của con người.

Trên nền tảng số hóa và trí tuệ nhân tạo, đô thị thông minh (smartcity) đang trở thành một xu hướng mới thể hiện những đột phá về giải pháp. Việc xây dựng thành công mô hình đô thị thông minh sẽ tạo ra giải pháp cho những vướng mắc tồn tại và giúp Việt Nam bắt kịp với xu hướng phát triển đô thị bền vững trên thế giới.

4. Bùng nổ bất động sản thương mại

Sự bùng nổ bất động sản thương mại cũng là yếu tố nổi bật được dự đoán trong năm 2019. Bà Dương Thùy Dung, GĐ cao cấp CBRE Việt Nam cho rằng, việc xuất hiện ngày càng nhiều của các công ty công nghệ sẽ tác động mạnh đến thị trường bất động sản cho thuê tại Việt Nam. Các công ty công nghệ đang dần xuất hiện tại Việt Nam và đây là một điều rất tốt, cho thấy Việt Nam đang đi lên trong chuỗi giá trị bất động sản. Xét về cầu, Việt Nam đang vươn lên so với nhiều quốc gia khác trong khu vực về tốc độ phát triển không gian văn phòng cho thuê.

Bên cạnh đó thương mại điện tử sẽ trở thành xu hướng ảnh hưởng lớn nhất đến bất động sản bán lẻ của Việt Nam trong những năm tới đây. Nhận định này xuất phát từ lý do mật độ điện thoại di động của Việt Nam hiện nay đã đạt tới mức 84%, đồng nghĩa với việc 84% dân số có tiếp cận với Internet thông qua điện thoại di động. Hàng trăm nghìn người Việt Nam đang mua sắm trực tuyến và dù chưa lớn, tỉ lệ này vẫn sẽ tiếp tục gia tăng, gây ảnh hưởng đến thị trường bất động sản theo hình thức bán lẻ truyền thống.

Một số khó khăn, thách thức

Để có thể tận dụng cơ hội từ những xu hướng mới nói trên, Việt Nam vẫn phải đối mặt với không ít thách thức. Cụ thể, cơ sở hạ tầng được nhận định sẽ trở thành thách thức lớn nhất, đòi hỏi có sự đầu tư lớn. Môi trường kinh doanh được cải thiện nhưng mức độ dễ dàng trong kinh doanh vẫn chưa tốt. Bên cạnh đó, quy trình xuất nhập khẩu, thủ tục hải quan cần phải cải thiện nhiều hơn. Ngoài ra, vị thế du lịch cũng như sự phát triển của khách du lịch quốc tế lẫn nội địa sẽ khiến cung phòng khách sạn gia tăng rõ ràng. “Việt Nam cần cải thiện hạ tầng hàng không, thị thực để tiếp tục duy trì tăng trưởng du lịch”, ông Stephen Wyatt lưu ý.

Theo Diễn Đàn Doanh Nghiệp

Khu Đô Thị Tân An Riverside

/in , , , /by

Quy Nhơn – Bình Định những năm gần đây sôi động lên như một điểm đến đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư; tạo nên một cú hích về cơ sở du lịch nghỉ dưỡng cao cấp ở thành phố biển này; kéo theo thị trường bất động sản nơi đây cũng ngày càng sôi động. Khu đô thị Tân An Riverside.

Ảnh: thực tế dự án khu đô thị Bắc sông Tân An

Bắt được đà tăng trưởng này, Dự án Khu đô thị Tân An riverside ra đời, mang tầm vóc của một khu đô thị tương lai với những giá trị sống mới, được quy hoạch thông minh cho sự phát triển vượt bậc.

Nơi đây, Tân An Riverside sẽ tạo nên một không gian sống lý tưởng, trong lành; đầy đủ tiện ích cho cuộc sống vững bền và giá trị gia tăng không ngừng trong tương lai.

Lỗi: Không tìm thấy biểu mẫu liên hệ.

Tổng quan dự án đất nền khu đô thị Tân An Riverside

Vị trí dự án; nằm ngay cửa ngõ vào trung tâm thị xã An Nhơn – Bình Định, phân khu chương trình mở rộng tại khu vực sẽ tạo diện mạo mới cho An Nhơn; thuận lợi cho cư dân tiếp cận hệ thống tiện ích ngoại khu đã hình thành như trường học; bệnh viện, chợ, siêu thị, công viên…

Vị trí dự án Đất nền khu đô thị Bắc sông Tân An

Tân An Riverside tọa lạc tại vị trí vàng trên trục đường Trần Phú; hướng trực diện ra bờ sông Tân An thuộc khu lõi trung tâm khu đô thị An Nhơn hiện tại. Phía Tây khu đô thị giáp cụm công nghiệp thị xã An Nhơn; phía Nam giáp đường Cần Vương có lộ giới 25m, phía Bắc giáp đường Hàm Nghi.

Ý tưởng hình thành dự án khu đô thị Tân An Riverside ( Bắc sông Tân An)

Được bao quanh bởi các trục đường huyết mạch như: Trần Phú, QL1A, Hàm Nghi, Ngô Quân Tưởng… nên kết nối giao thông đi lại rất thuận lợi.

Sơ đồ phân lô dự án Tân An Riverside

Dự án sở hữu ưu thế vượt trội nằm ngay cửa ngõ ra vào thị xã; trên các tuyến đường QL1A Bắc Nam, QL19 đi các tỉnh Tây Nguyên; gần ngay trung tâm hành chính, ngân hàng, kho bạc, cách Cảng hàng không sân bay Phù Cát khoảng 15km; ga Diêu Trì 10km, 20 phút di chuyển đến khu du phức hợp nghỉ dưỡng FLC Quy Nhơn…

Quy mô đất nền dự án khu đô thị Tân An Riverside

Theo đồ án quy hoạch tỉnh Bình Định đến năm 2035; An Nhơn sẽ trở thành đô thị loại III vào năm 2025. Khi đó An Nhơn sẽ là một đô thị đảm trách nhiều chức năng; cấp vùng và tiểu vùng liên huyện. Đồng thời, chia sẻ với TP Quy Nhơn những chức năng do yêu cầu phát triển trong tương lai. Trong đó, 2 hành lang kinh tế là hành lang kinh tế Bắc Nam dọc QL 1A; ưu tiên phát triển đô thị tập trung; hành lang kinh tế Đông Tây QL 19 ưu tiên phát triển công nghiệp dịch vụ; 3 trung tâm động lực gồm đô thị Bình Định – trung tâm hành chính.

Liên kết vùng của dự án khu đô thị Tân An Riverside
Tiến độ thanh toán.

    Xem thêm dự án căn hộ i Tower Quy Nhơn

    KKT Nhơn Hội và các KCN: Nỗ lực thu hút các nhà đầu tư lớn

    /in /by

    Trong thời gian qua, Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh đã đẩy mạnh các hoạt động xúc tiến đầu tư, cải cách thủ tục hành chính, nhằm thu hút các nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước. Nhờ vậy, tình hình thu hút đầu tư vào KKT Nhơn Hội và các KCN trên địa bàn tỉnh đã khởi sắc…

    Đánh giá tình hình thu hút đầu tư trong năm 2018, Phó Ban quản lý KKT tỉnh Phan Viết Hùng, cho hay: Năm 2018, kết quả thu hút vốn đăng ký đầu tư vào KKT Nhơn Hội và các KCN đạt 9.285 tỉ đồng, vượt 15,1% so với kế hoạch. Trong đó, KKT Nhơn Hội thu hút vốn đầu tư mới được 8.380 tỉ đồng. Đến nay, tại KKT Nhơn Hội đã có 75 dự án đầu tư với tổng vốn đăng ký 42.895 tỉ đồng, vốn đầu tư đã thực hiện đạt 14.430 tỉ đồng.Tại các KCN: Phú Tài, Long Mỹ, Nhơn Hòa…, trong năm 2018 đã thu hút mới các dự án đầu tư số vốn đăng ký 905 tỉ đồng. Lũy kế đến nay, tại các KCN có tất cả 232 dự án đầu tư với tổng vốn đăng ký 12.812 tỉ đồng, vốn thực hiện 8.485 tỉ đồng.

    Nhờ thu hút được nhiều dự án đầu tư, cùng với việc các DN đã đầu tư hoàn chỉnh trước đó mở rộng hoạt động sản xuất – kinh doanh, giá trị sản xuất công nghiệp tăng khá. Theo Ban quản lý KKT tỉnh, doanh thu năm 2018 của các DN trong KKT Nhơn Hội và các KCN đạt 28.224 tỉ đồng, tăng 12% so với năm 2017. Kim ngạch xuất khẩu hàng hóa đạt 300 triệu USD, chiếm tỉ lệ 33,5% so với toàn tỉnh, nộp ngân sách nhà nước trên 800 tỉ đồng. Giá trị sản xuất công nghiệp của các DN trong KKT, KCN trong năm 2018 thực hiện đạt trên 19.812 tỉ đồng, chiếm 40% so với toàn tỉnh. Hiện, các DN tại KKT Nhơn Hội và các KCN đang tạo việc làm cho 16.500 lao động với mức thu nhập bình quân 4,3 triệu đồng/người/tháng.

    Công ty Marubeni Lumber tại Việt Nam (DN 100% vốn Nhật Bản) đơn vị thuê 10 ha đất, hoạt động tại KCN A thuộc KKT Nhơn Hội từ tháng 4.2018 để xây dựng nhà máy chế biến đồ gỗ xuất khẩu. Bà Thái Thị Thanh Nhân, cán bộ phụ trách hành chính – nhân sự, đại diện Công ty TNHH Marubeni Lumber, cho biết: Công ty chính thức khánh thành nhà xưởng và dây chuyền sản xuất đồ gỗ giai đoạn 1 từ tháng 4.2018, với tổng vốn đầu tư hơn 100 tỉ đồng. Hiện, nhà máy đang sản xuất các sản phẩm đồ gỗ, đồ nhựa làm đồ chơi trẻ em xuất khẩu sang thị trường Nhật Bản và Hàn Quốc. Sau thời gian đi vào sản xuất, chung tôi thấy các điều kiện về cơ sở hạ tầng giao thông, điện, nước, xử lý nước thải tại KCN A Nhơn Hội khá tốt; nhà máy lại gần với cảng biển quốc tế Quy Nhơn nên xuất khẩu rất thuận lợi. Hiện tại, công ty đang tạo việc làm ổn định cho 40 công nhân lao động tại địa phương.

    Năm 2019, tỉnh ta đặt mục tiêu thu hút vốn đầu tư vào KKT Nhơn Hội và các KCN đạt 20.000 tỉ đồng. Đồng thời, tiếp tục tạo điều kiện thuận lợi để các DN đẩy mạnh sản xuất – kinh doanh, tạo ra giá trị sản xuất công nghiệp, kim ngạch xuất khẩu tăng 12% so với năm 2018. Sắp tới, để tăng cường thu hút đầu tư vào KKT Nhơn Hội và các KCN, tỉnh tiếp tục đẩy mạnh cải cách hành chính theo cơ chế “một cửa, một đầu mối”, giải quyết nhanh chóng, thuận lợi các thủ tục về đầu tư, xây dựng, đất đai, môi trường… đồng hành với nhà đầu tư từ khi bắt đầu xúc tiến đầu tư, tìm hiểu thông tin, triển khai đầu tư cho đến suốt quá trình hoạt động sản xuất, kịp thời tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc tạo môi trường đầu tư thuận lợi nhất cho nhà đầu tư.

    Phó Chủ tịch UBND tỉnh kiêm Trưởng Ban quản lý KKT tỉnh Nguyễn Phi Long nhấn mạnh: “Nhiệm vụ trọng tâm đặt ra của Ban quản lý KKT tỉnh trong năm nay là tích cực phối hợp, hỗ trợ Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp Becamex IDC hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư để triển khai đầu tư xây dựng Khu công nghiệp, Đô thị và Dịch vụ Becamex Bình Định trên địa bàn xã Canh Vinh (Vân Canh). Tiếp tục phấn đấu, tập trung thu hút hiệu quả các dự án đầu tư trọng điểm, sớm lấp đầy KKT Nhơn Hội và các KCN trên địa bàn tỉnh”.

    Nguồn: Báo Bình Định

    Bí quyết trang trí nhà đón Tết Kỷ Hợi 2019 vạn người mê

    /0 Comments/in /by

    Năm mới, bạn hy vọng mọi thứ đều tươi sáng, khang trang để bắt đầu một năm đầy may mắn, suôn sẻ và thành công. Và để “tô điểm” lại “tổ ấm” của mình sao cho tươi mới, mát mẻ là một trong những việc tất yếu mà mọi gia đình đều quan tâm mỗi dịp Tết đến xuân về. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết cách tân trang lại ngôi nhà của mình một cách đẹp nhất, tiết kiệm thời gian nhất với chi phí thấp nhất.

    Hãy cùng Đất Xanh Nha Trang điểm qua cẩm nang trang trí nhà “chuẩn Tết” vạn người mê để chào đón năm Kỷ Hợi 2019 nhé!

    Chọn tone màu chủ đạo

    Nếu như tím mộng mơ là màu chủ đạo của năm 2018 thì “Living Coral”có nghĩa là cam san hô được chọn làm màu sắc đại diện cho năm 2019. Cam san hô tượng trưng cho sự vui vẻ, tràn đầy năng lượng và khao khát hướng về thiên nhiên của con người trong năm Kỷ Hợi. Vì thế, nếu bạn đang phân vân chưa biết chọn màu nào làm tone màu chủ đạo cho ngôi nhà trong năm mới thì cam san hô sẽ là gợi ý hoàn hảo giúp bạn tân trang lại tổ ấm của mình thật đẹp, mới mẻ và ấm cúng.

    Nếu bạn không thích màu sắc chủ đạo của năm hoặc màu đại diện của năm tương khắc với vận mệnh của bạn thì những gam màu phong thủy tương sinh, tương hỗ với bổn mệnh sẽ là lựa chọn tốt nhất. Mệnh Mộc thì chọn những sắc xanh như: xanh biển nhạt, xanh ngọc nhạt, xanh lá nhạt. Sắc trắng, nâu hay vàng thổ sẽ là những sắc màu phù hợp với mệnh Kim,…

    Bạn có thể dùng màu của năm để chọn làm màu chủ đạo cho ngôi nhà của mình và cam san hô sẽ là màu sắc của năm 2019. Vì thế, bạn có thể tham khảo một số mẫu như bên dưới được tân trang bằng tone màu tươi sáng này để chào đón năm mới đầy may mắn, phát tài, tràn đầy năng lượng, hưng phấn và vui vẻ nhé!

    Nếu bạn yêu thích tone màu thanh lịch, nhẹ nhàng thì gam màu trắng chủ đạo kết hợp với bộ ghế bàn ăn sáng màu

    cùng bình hoa tulip tone sur tone chắc chắn sẽ là lựa chọn tuyệt vời nhất dành cho bạn.

    Trang trí phòng khách

    Sau khi đã chọn được tone màu phù hợp cho năm mới và tương sinh với bổn mệnh của mình, hãy bắt tay vào việc “F5” căn nhà ngay từ phòng khách. Bởi phòng khách là không gian quan trọng dùng để tiếp khách, là nơi để mọi người sum họp và quây quần bên nhau nên việc sắp xếp, bố trí nội thất, phối hợp sắc màu sao cho phù hợp mang đến cảm giác thoải mái cho mọi thành viên và thu hút ánh nhìn của khách là điều vô cùng cần thiết.

    Để không gian phòng khách thêm mới mẻ, bắt mắt thì bạn có thể làm mới cho khu vực này bằng cách sơn lại tường hoặc sơn lại nội thất trong phòng để tiết kiệm chi phí thay vì phải sắm sửa đồ dùng mới bởi đôi khi cũng chính vì quá quen thuộc với đồ nội thất cũ khiến bạn cảm thấy căn phòng cũ kỹ, nhàm chán.

    Và để thay đổi thị giác mà không dội chi phí sửa sang thì bạn có thể tận dụng những đồ cũ, khéo léo thay đổi một vài chi tiết như ghế sofa bạn có thể thay vỏ bọc gối khác hay lắp thêm đèn để căn phòng trở nên sáng sủa hơn, tô điểm cho không gian thêm sống động và tươi mát hơn nhờ bình hoa hoặc một vài khung tranh trên tường là không gian phòng khách nhà bạn trở nên mới mẻ hơn, độc đáo hơn.

    Không quá cầu kỳ chỉ với một vài “nguyên liệu” đơn giản phối hợp bạn đã có chỗ tiếp khách ngày Tết

    độc đáo, đậm phong cách riêng 

    Tận dụng nguồn ánh sáng tự nhiên và tạo điểm nhấn bằng cây xanh sẽ mang đến không gian thoáng đãng,

    thoải mái cho gia chủ và người thân tận hưởng trọn vẹn những ngày nghỉ trong dịp Tết.

    Màu xanh mang đến cảm giác tươi mới, mát mẻ và thoải mái 

    Trang trí phòng ngủ

    Là nơi riêng tư để thư giãn, nghỉ ngơi sau những giờ làm việc căng thẳng hay những lúc vui chơi mệt mỏi. Vì thế, luôn luôn làm mới phòng ngủ sao cho chúng ta luôn cảm thấy vui vẻ, mới mẻ, thoải mái là điều hết sức cần thiết, đặc biệt trong dịp Tết đến, xuân về.

    Và một số cách trang trí phòng ngủ “chuẩn Tết”, đơn giản, ít tốn kém như là thay mới bộ chăn ga, rèm cửa, trang trí tường phòng ngủ, thay bộ đèn ngủ mới hay bộ bàn trang điểm đã cũ kỹ,…

    Trang trí tường phòng ngủ

    Để phòng ngủ trở nên mới mẻ hơn, chúng ta có thể sơn lại bức tường hoặc thay đổi màu sơn tường đầu giường bằng màu sơn mới hoặc thay giấy dán tường mới. Bạn nên chọn những gam màu tươi sáng: đỏ, trắng, be… Nhờ đó căn phòng trông sẽ hiện đại, rộng rãi, thoáng mát hơn.

    Thay grap giường, vỏ gối, chăn phòng ngủ

    Một bộ ga gối hay chiếc chăn mới màu đỏ cũng đủ sức tô điểm cho căn phòng của bạn thêm gam màu rực rỡ, rất thích hợp trong những ngày Tết. Đồng thời, mang lại nhiều may mắn trong những ngày đầu năm.

    trang trí phòng ngủ đón Tết

    Đổi rèm cửa phòng ngủ

    Không cần cầu kỳ chỉ cần thay đổi một chi tiết nhỏ trong phòng ngủ như thay mới rèm cửa bằng màu đỏ làm điểm nhấn bạn cũng sẽ cảm nhận sự khác biệt, mới mẻ, và thể hiện ước mong một năm mới ấm áp, hạnh phúc.

    Hoa tươi điểm tô cho căn phòng thêm sức sống

    Một cách dễ dàng nhất để cả gia đình thấy không khí Tết tràn ngập khắp mọi ngóc ngách chính là những bình hoa: đào, thủy tiên, hoa hồng, đồng tiền, cát tường, lay ơn, đỗ quyên. Tất cả, không chỉ đẹp, rực rỡ mà còn mang lại nhiều điều may mắn, tốt đẹp, an lành, không khí vui tươi cho gia chủ.

    Bạn có thể đặt ở bàn trang điểm, hay bất kỳ vị trí nào thích hợp như vậy phòng ngủ vừa trở nên thơm mát, tươi mới và tràn đầy sức sống.

    trang trí phòng ngủ đón Tết bằng hoa tươi

    Một bình hoa màu sắc tươi sáng sẽ tô điểm cho căn phòng của bạn tràn đầy sức sống 

    Trang trí phòng bếp

    Nếu như phòng khách là khu vực thể hiện sự tinh tế, đại diện cho cả căn nhà thì phòng ăn chính là nơi có tầm ảnh hưởng đến tinh thần của các thành viên. Bởi đây là nơi sum vầy, tụ họp của các thành viên trong gia đình vào những bữa ăn trong suốt dịp Tết. Vì thế, nhà bếp cũng cần được chú ý bày trí, sắp xếp gọn gàng, sạch sẽ mang đến cảm giác ấm cúng, ngon miệng cho tất cả mọi người.

    trang trí nhà bếp đón Tết

    Những chậu cây xanh và đèn dài làm điểm nhấn cho không gian phòng bếp bớt đơn điệu

    Màu trắng luôn là gam màu mang đến không gian thoáng đãng, tinh tế và thanh lịch. Vì thế, các thiết kế nhà bếp với tone trắng thật sự đã trở thành nghệ thuật độc đáo được các chuyên gia bếp núc và các bà nội trợ yêu thích.

    trang trí bếp đón Tết-2

    Nhà bếp hiện đại và tiện nghi này là sự kết hợp của màu trắng thanh lịch từ các món nội thất như bàn, bếp, kệ, ốp tường… cùng màu xanh mướt của những chậu cây tô điểm cho nhà bếp thêm nổi bật và tươi mát.

    Đồng thời, để tránh nhàm chán, các thiết kế nhà bếp với gam màu trắng chủ đạo còn thường được phối với các điểm nhấn màu đen mạnh mẽ từ chiếc đèn hay các điểm nhấn màu sắc từ hoa, trái. Điều này khiến góc nấu nướng thêm nhẹ nhàng và sinh động hơn hẳn.

    Đất Xanh Nha Trang 

    Người mua nhà hưởng lợi gì trong thời công nghệ bùng nổ?

    /0 Comments/in /by

    Cuộc cách mạng công nghệ 4.0 đã trở thành từ khóa với 5,6 triệu lượt tìm kiếm, đặt ra những kỳ vọng về sự “lột xác” trong lĩnh vực bất động sản. Mặc dù công nghệ không thay thế hoàn toàn con người nhưng rõ ràng những ứng dụng công nghệ đang giúp con người tiết kiệm được thời gian, chi phí mà hiệu quả không giảm đi.

    Bùng nổ công nghệ trong lĩnh vực BĐS

    Theo ghi nhận, với những tiến bộ về công nghệ trên nền tảng kết nối (Internet of Thing), trí tuệ nhân tạo (AI) và dữ liệu lớn (Big Data), cuộc cách mạng công nghệ 4.0 được kỳ vọng sẽ tác động sâu rộng đến thị trường BĐS, đặc biệt trong lĩnh vực bán hàng và quản lý.

    Theo các chuyên gia trong ngành, công nghệ sẽ sớm trở thành một phần trong thị trường BĐS với nhiều ứng dụng công nghệ đã “manh nha” ra đời. So với các lĩnh vực khác, ứng dụng công nghệ vào BĐS chưa nở rộ nhưng với động thái của các chủ doanh nghiệp, các NĐT; người mua nhà cũng như cách tiếp cận của những startup trên thị trường, công nghệ đã và đang trở thành một phần của thị trường BĐS.

    Cuộc cách mạng công nghệ đang tác động mạnh đến BĐS

    Công nghệ đang tác động rộng đến thị trường BĐS

    Những ứng dụng hỗ trợ khách mua nhà, tìm kiếm căn nhà phù hợp hay giúp khách chốt giao dịch trên online đã dần đi đến được người tiêu dùng. Chẳng hạn như một số ứng dụng Homehub.vn – một nền tảng giao dịch BĐS thông minh ra đời gần đây; Ami – ứng dụng nhà cho thuê;  Propzy – tìm kiếm & mua bán nhà; nghemoigioi.vn…

    Có thể nói, cuộc Cách mạng Công nghệ 4.0 đã thực sự đặt chân vào lĩnh vực BĐS, không ít các doanh nghiệp bắt đầu rót vốn đầu tư cho các dự án thông minh của mình. Đặc biệt, hiện nay nhiều doanh nghiệp BĐS đã đầu tư lớn vào việc phát triển các App Home thông minh. Sự chuyển mình và thích ứng để không bị tụt hậu trong cuộc đua số được xem là phương châm của các DN BĐS hiện nay.

    Người mua nhà được hưởng lợi như thế nào trong thời kì công nghệ số

    Theo  JLL Việt Nam, cuộc cách mạng công nghệ 4.0 đang thay đổi hoàn toàn phương thức mua bán và quản lý BĐS trên toàn thế giới. Đặc trưng của cuộc cách mạng công nghiệp lần thứ tư là sự hợp nhất và khuếch đại của những đột phá trong công nghệ nổi lên nhờ trí tuệ nhân tạo, tự động hóa và robot, phát triển bởi kết nối rộng rãi giữa hàng tỷ người sử dụng thiết bị di động với cách tiếp cận thông tin và kiến thức chưa từng có trước đây.

    Đặc biệt, theo JLL thông qua nhiều cách thức khác nhau, công nghệ mới sẽ giúp mọi người vượt qua giới hạn hiện tại và đạt được hiệu quả cao hơn. Tác động đối với BĐS và cơ sở hạ tầng.

    Đối với việc mua nhà, đại diện JLL cho rằng, cách mạng công nghệ 4.0 đã mang đến cho ngành BĐS một sản phẩm vô cùng thông minh là công nghệ thực tế ảo và những đột phá mới trong cách quản lý căn hộ của mình cũng như thực hiện các giao dịch mua bán online. Chưa kể, chỉ với ứng dụng App Home người mua nhà có thể theo dõi tất cả thông tin về căn hộ từ khi quyết định xuống tiền cập nhật tiến độ, theo dõi dòng tiền, tham khảo thông tin về dự án cho đến việc cập nhật thông tin, chat với chủ đầu tư.

    Người mua nhà hưởng nhiều lợi ích từ thời kỳ công nghệ số

    Người mua nhà đang được hưởng lợi khá nhiều trong thời kì công nghệ 4.0

    Theo các chuyên gia, việc áp dụng cách mạng công nghiệp 4.0 vào kinh doanh BĐS sẽ sinh ra nhiều lợi ích cho khách hàng. Những giải pháp công nghệ đột phá giúp khách hàng có thể giám sát tiến độ của dự án, cập nhật thông tin, chat với chủ đầu tư ngay cả khi đang ở nước ngoài hay tận hưởng hàng trăm tiện ích khi đã vào sống chỉ bằng một cú click chuột.

    Bên cạnh đó, việc áp dụng công nghệ vào kinh doanh BĐS còn giúp cho chủ đầu tư quản lý, vận hành và phát triển một cách thông minh, minh bạch hơn. Đây được xem là một trong những giải pháp minh bạch thị trường BĐS trước bối cảnh người mua lạc trong “mê trận” thông tin.

    Ông Nguyễn Hùng Cường, đại diện HomeHub.vn cho rằng, phát triển ứng dụng công nghệ và phân tích dữ liệu lớn (big data) sẽ góp phần tối ưu hiệu quả giao dịch và môi giới, từ đó giúp cải thiện chất lượng thông tin, cắt giảm thời gian tìm kiếm, tiết kiệm chi phí cho người dùng và đẩy mạnh cá nhân hoá trên thị trường này…

    Theo các chuyên gia, công nghệ ra đời giúp các hoạt động mua bán BĐS đi nhanh hơn. Tuy không thay thế hoàn toàn con người trong bộ máy điều khiển thị trường BĐS nhưng công nghệ góp phần giúp thị trường và người mua giảm đi những khâu/chi phí không cần thiết, từ đó tăng tính tương tác và hỗ trợ về mặt thông tin sâu rộng hơn.

    Theo Trí Thức Trẻ